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23 Artikel
Schimmel, kalte Heizung, Baulärm: Bei einem echten Mangel darfst du die Miete mindern – kraft Gesetzes, ohne Antrag. Der Haken ist nicht die Prozentzahl, sondern das Risiko dahinter: Wer zu viel kürzt, produziert Mietrückstand und riskiert im Extremfall die fristlose Kündigung. Dieser Artikel zeigt die richtige Reihenfolge (erst anzeigen, dann mindern), rechnet mit der Bruttomiete, ordnet die Quoten aus der Rechtsprechung als Spannen ein – und erklärt den sicheren Weg: unter Vorbehalt zahlen.
Ein Übergabeprotokoll ist nicht gesetzlich vorgeschrieben – aber es ist dein wichtigstes Beweismittel. Dieser Artikel zeigt, was beim Ein- und Auszug wirklich hineingehört, wer für Mängel haftet (die Beweislast läuft in zwei Stufen, nicht pauschal „der Mieter
Ein Erhöhungsschreiben in der Hand? Prüfe zwei Dinge getrennt: den Betrag (Kappungsgrenze und ortsübliche Vergleichsmiete – der niedrigere Wert gilt) und die Form (Begründung, Textform, Doppel-Sperrfrist). Warum ein Formfehler das ganze Verlangen kippt, ein zu hoher Betrag aber nur den überschießenden Teil – plus interaktiver Prüfer mit Fristen-Rechner.
Nebenkostenabrechnung in der Hand? Prüfe sie in fünf Schritten: die zwei 12-Monats-Fristen sauber getrennt, die vier formellen Pflichtangaben, die 17 umlagefähigen Kostenarten der BetrKV, Verteilerschlüssel und die 15-%-Heizkostenkürzung – plus interaktiver Plausibilitäts-Checker ohne Datei-Upload.
Warum ein Grundriss in jedes Exposé gehört, wie du die Wohnfläche nach WoFlV korrekt angibst (und welcher Fehler dich bis zu 10 % Miete kostet) und wie du in wenigen Schritten kostenlos einen anzeigefertigen Grundriss erstellst.
Wie du einen maßstabsgetreuen Grundriss online zeichnest – kostenlos und ohne Anmeldung. Mit dem richtigen Maßstab, den wichtigsten Symbolen, einer 6-Schritte-Anleitung und den Kriterien, an denen du ein gutes Gratis-Tool erkennst.
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